Что проще – снять квартиру или снять комнату в аренду? Опытный специалист скажет вам, что это задачи одинаковой сложности. Выбрать и снять подходящее жилье всегда трудно, будь то аренда квартир или же комнат в Москве. Поэтому при поиске съемного жилья у нанимателей неизменно возникают вопросы.
Выгодна ли аренда комнат через агентство? Чем она отличается от самостоятельного поиска и аренды комнат в Москве? Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
При самостоятельном поиске и аренде комнат огромную роль играет информация, которая у вас есть. Это и наличие знакомых, которые могут помочь, и базы данных, и цены на аренду комнат. Не зная, сколько стоит аренда комнаты в Москве, сложно выбирать подходящий вариант и планировать бюджет. Первое, что вам нужно будет сделать – отыскать множество самых разнообразных сведений, начиная от разброса стоимости по районам и заканчивая формой типового договора.
Срочная аренда комнаты в Москве кажется вам несложной задачей, и вы хотите найти жилье без посредников? Если вам это удастся, вы сэкономите значительную сумму денег. Как известно, при заселении в квартиру вы оставляете владельцам квартиры залог – его еще называют страховым депозитом. Это своего рода гарантия для хозяев, что вы не пропадете в неизвестном направлении, залив водой их евроремонт и еще три квартиры снизу. При сдаче комнаты в аренду ее владельцы, скорее всего, не потребуют с вас страховой депозит, если сами они живут в той же квартире. Также при самостоятельном поиске жилья вам не придется платить комиссию агенту. Для тех, кто не уверен в своих финансовых возможностях, этот аргумент чаще всего становится решающим.
Стоимость аренды комнаты в Москве зависит от расположения этой комнаты. Съем жилья в районе Большой Садовой улицы по цене на порядок отличается от стоимости такой же комнаты в Капотне, а жить в нескольких километрах от МКАД гораздо выгоднее, чем жить по другую сторону кольцевой автодороги на том же расстоянии от нее. Иными словами, аренда комнат в Подмосковье обойдется вам значительно дешевле, чем аренда комнат в самом г Москва. При этом нужно учитывать расстояние «работа-дом», которое придется преодолевать каждый день.
Помните, что аренда комнат в Москве – весьма специфическое занятие. Спрос на них весьма высок, а хорошие варианты разбирают быстро, поскольку многим требуется срочная аренда комнат. Поэтому действовать нужно мобильно. Фактически вам придется посвятить большую часть своего свободного времени поиску и подбору жилья. Если вы работаете, ситуация осложняется. К сожалению, срочная аренда комнат в Москве не считается уважительной причиной для постоянных отлучек с работы.
Владельцы жилья, желающие сдать комнату в аренду, выбирают жильцов весьма придирчиво. Если вы пришли «с улицы», вам могут отказать без объяснения причин – например, если вы просто покажетесь хозяевам неблагонадежным жильцом. Если вы обратитесь в специализированную фирму, вероятность такого развития событий сводится к нулю.
Агентство по аренде комнат сэкономит ваше время, силы и деньги. В «свободном плавании» вы будете лихорадочно метаться по городу, отсматривая все более или менее подходящие варианты. При работе с агентством сотрудник фирмы сделает это за вас. Он как бы «отфильтрует» имеющиеся предложения и выберет наиболее подходящие для вас. И вам не придется соглашаться на видавшую виды комнату в бирюлевском общежитии вместо желаемого проживания на Воробьевых горах.
Если вам нужна срочная аренда комнаты, действовать через агентство будет проще и быстрее. В поисках подходящего варианта можно потратить море времени и сил, а в результате получить разочарование. Срочная аренда квартир и комнат в Москве – область, где нужен точный расчет, полезные контакты и хорошее знание рынка. Агентство располагает всеми перечисленными качествами, а значит – ваши поиски завершатся удачно.
Что нужно делать, чтобы аренда комнаты через агентство была успешной?
Обращаясь к агентам, вы должны максимально четко сформулировать свои требования. Расплывчатое «хочу снять комнату в аренду где-нибудь на востоке Москвы» может значить все, что угодно – начиная от того, что вы согласитесь на любой предложенный вариант и заканчивая тем, что вас интересует исключительно аренда комнат на пятом этаже панельных домов в Новогиреево. Чем точнее агентство недвижимости будет знать, какая аренда комнат требуется, тем быстрее вы сможете въехать на новое место жительства.
Крайне важно сразу оговаривать цены на аренду комнат. Если вас интересует определенный ценовой диапазон, скажите об этом агенту. Ему нужно знать минимальную и максимальную сумму, которую вы готовы платить за комнаты в аренду.
Следующий момент, который требует внимания – сроки сдачи и расположение жилья. Если вам нужна срочная аренда комнат, обязательно скажите об этом вашему агенту. Определите для себя, что вам важнее – низкая цена или хороший район. Сможете ли вы платить более крупную сумму за удовольствие не проезжать несколько лишних станций на метро? Или вам проще будет поступить наоборот?
Как выбрать агентство по аренде комнат? Наилучший способ – по рекомендациям. Если кто-то из знакомых уже пользовался услугами конкретной фирмы, прислушайтесь к его мнению. Иногда отзывы могут быть не только положительными, но и отрицательными. Их тоже стоит учитывать. Оптимальный вариант – если вы получаете контакты конкретного агента от человека, который пользовался его услугами и остался доволен.
Неоценимый источник информации – сеть интернет. Здесь можно найти сведения разных видов. Во-первых, существуют специальные сайты, где можно сдать и снять комнаты в аренду без посредников. Самые известные из них работают уже не первый год и пользуются заслуженным доверием. Во-вторых, почти все агентства по аренде комнат в г Москва имеют свои веб-страницы. Там можно узнать цены на аренду комнат, ознакомиться с имеющимися вариантами, почерпнуть другую полезную информацию – например, форму договора, нужного при аренде квартир и комнат. Если на сайте агентств есть форумы и гостевые книги, там можно прочесть полезные отзывы о данной фирме. На тематических сайтах со специализацией «аренда квартир и комнат» можно найти так называемые «черные» и «белые» списки, то есть перечни нечистоплотных агентств и добропорядочных фирм с хорошей репутацией.
Помимо агентств недвижимости, работающих по традиционной схеме, существует так называемые «информационно-справочные агентства». Они предлагают доступ к «эксклюзивной базе данных» за «умеренную плату». Это хорошо известный в Москве вид мошенничества. В договоре с таким агентством обычно есть строки, говорящие, что агентство обязано предоставить клиенту информацию, но не ручается за ее достоверность.
Помните, что сдача комнат в аренду всегда сопровождается заключением договора. Там прописаны права и обязанности нанимателя и арендодателя. Договор нужно читать перед тем, как вы его подписали – в противном случае вы уже не сможете его оспорить.
Аренда комнат в Московской области – одна из тех сфер работы, где мы достигли больших успехов.
Мы:
- даем консультации и отвечаем на вопросы (сколько стоит аренда комнаты, в каком районе выгоднее снимать жилье, какие документы для этого нужны и т.п.);
- приглашаем к сотрудничеству тех, кто хочет выгодно сдать комнату в аренду;
- найдем комнату, которая отвечает всем вашим требованиям.
