За три месяца 2012 года в Москве было построено 111 тысяч «квадратов» офисов

Согласно данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield в Москве с января по март текущего года было сдано в эксплуатацию 111 тысяч квадратных метров офисной недвижимости.

При этом, как уточняют эксперты, в первом квартале было куплено и взято в аренду 310 тысяч «квадратов» офисов. Однако, несмотря на такой большой объем поглощения и малый прирост площадей нехватки свободных офисных площадей на рынке нет. За три месяца количество вакантных офисов наоборот возросло: с 13,4 процентов до 13,9 процентов.

На данный момент общий объем предложения офисных помещений в Москве – 1,7 миллиона «квадратов» в уже построенных зданиях и 2,9 миллиона квадратных метров в строящихся домах.

Что же касается стоимости аренды, то, как утверждается в обзоре компании Cushman & Wakefield, средние арендные ставки на рынке офисов столицы за первый квартал не изменились. Средняя стоимость съема офисов класса А на начало апреля составила 750 долларов за квадратный метр в год, класса В+ - 440 долларов, премиум-класса – 1200 долларов за «квадрат» в год.

Однако стоит отметить, что по данным других компаний с января по март стоимость аренды офисных помещений в столице не сильно, но возросла. К примеру, компания NAI Becar считает, что ставки возросли на 5-7 процентов и на данный момент: аренда офисов класса А составляет от 770 до 1200 долларов за квадратный метр, класса В+ - от 450 до 950 долларов за "квадрат", а класса В- - от 320 до 650 долларов.