Как оформить временную регистрацию в Москве?

«Временная регистрация» – эти слова пугают не только арендаторов, но и собственников. Одни владельцы жилья боятся, что жильцы тотчас же после регистрации разменяют их квартиру, другие представляют себе гигантские очереди в ФМС. Но, согласно закону, регистрация граждан РФ по месту пребывания обязательна при долгом проживании в другом городе. Давайте изучим эту процедуру – так ли она страшна и каких последствий можно ожидать при отсутствии регистрации? (Процедуру временной регистрации иностранных граждан рассматривать пока не будем).

Заблуждения, связанные с временной регистрацией:

«Я его пропишу, а потом не смогу выписать». Временная регистрация – это не прописка! Она имеет срок, который вы определяете сами. Он указывается в заявлении о регистрации по месту пребывания. По завершении этого срока временная регистрация автоматически истекает. При желании ее можно продлить, если же этого не требуется, вам не нужно никого уведомлять. Функцию прописки в данное время выполняет постоянная регистрация.

«А вдруг временный жилец потом захочет продать мою квартиру или еще что-то с ней сделать!» Регистрация по месту пребывания – это в первую очередь обязанность, которую ваш жилец несет перед органами государственной власти. Временная регистрация не дает жильцу права совершать какие-то операции с вашим жильем. И уж тем более она не дает ему права собственности (чего панически опасаются люди, незнакомые с современными законами).

Документы, необходимые для оформления временной регистрации:

- паспорт гражданина РФ;

- заявление о регистрации по месту пребывания (форма N. 1, можно скачать на сайте УФМС);

- документ, на основании которого производится регистрация – в данном случае это договор найма или поднайма;

- заявление собственника – лица, предоставившего гражданину помещение для проживания.

Если жилье приватизировано и у него несколько совершеннолетних собственников – необходимо их согласие. В противном случае во временной регистрации могут отказать. Если вы живете в государственной (муниципальной) неприватизированной квартире, нужно согласие всех совершеннолетних, проживающих на данной площади, в том числе и временно отсутствующих.

Порядок оформления временной регистрации таков:

С документами вашего жильца вы идете к участковому милиционеру. Именно органы внутренних дел контролируют соблюдение правил регистрации и отвечают за учет народонаселения. Участковый фиксирует ваше заявление и ставит резолюцию. Если она положительная – можно отправляться в районное отделение УФМС. Решение о временной регистрации выносит именно ФМС – Федеральная миграционная служба РФ. Вы можете отправить туда жильца либо сами пойти туда с документами (не забудьте захватить свой паспорт). На рассмотрение заявления о регистрации по месту пребывания отводится 3 дня. Затем выдается оформленное свидетельство о регистрации по месту пребывания.

После оформления временной регистрации в УФМС нужно посетить ЕИРЦ – Единый информационно-расчетный центр вашего района. Этот отдел фиксирует факт временной регистрации и производит перерасчет коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных.

Если у вас приватизированная квартира с одним или даже с двумя собственниками, процедура регистрации займет не так уж много времени и с большой вероятностью завершится успешно. Отказать вам могут только в том случае, если вы подали неполный пакет документов. Несколько сложнее, если у вас неприватизированная (муниципальная) квартира. В этом случае УФМС может отказать во временной регистрации, например, по причине нехватки квадратных метров (норма составляет около 9 кв. метров жилой площади на человека, при этом учитываются все зарегистрированные в данной квартире).

Сроки и штрафы:

В течение 90 дней гражданин России может проживать в Москве без временной регистрации. По истечению 90 дней гражданин должен вернуться в родной город либо зарегистрироваться по месту пребывания. Если он этого не сделал, на него может быть наложен административный штраф в размере от 1500 до 2500 рублей. Собственника, допустившего проживание жильца без временной регистрации в своей квартире, также может ждать неприятный сюрприз в виде административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Основанием для данных взысканий служит ст. 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).